Etter at Norges Bank nylig satte opp styringsrenten med 0,25 prosentpoeng, har de fleste bankene varslet økte boliglånsrenter. To banker velger imidlertid å holde rentene uendret.
Den 22. mars i år økte Norges Bank styringsrenten med 0,25 prosentpoeng, til 1,00 prosent.
Allerede dagen etter gikk DNB og Danske Bank ut og varslet at bankenes låne- og innskuddsrenter skal økes med inntil det samme, med virkning fra mai.
I dagene som fulgte kom den samme meldingen fra Nordea, KLP, Storebrand, Sparebank 1-bankene og mange flere.
Annonse:
Nå går to banker ut og varsler at de vil holde boliglånsrentene uendret.
– Vi velger å ikke endre boliglånsrenten nå, sier daglig leder i Sbanken, Magnar Øyhovden.
Les også: Ny studie viser hvilke banker som har de mest tilfredse kundene
Vil kapre markedsandeler
Leder for Sbanken Norge, Magnar Øyhovden. Foto: Sbanken
På spørsmål fra Pengenytt om dette er et markedsføringsstunt, svarer han følgende:
– Grunnen til at vi velger å holde boliglånsrenten uendret er at vi ønsker å stå enda sterkere i konkurransen på boliglån.
Beste boliglånsrente i Sbanken er per i dag på 2,30 prosent, og gjelder for lån innen 50 prosent av boligens verdi.
Den effektive renten på lån innenfor 75 prosent av boligens verdi er 2,55 prosent.
Selv om boliglånsrenten foreløpig står på stedet hvil, settes rentene på billån, kontokreditt og kredittkort opp med 0,25 prosentpoeng.
– Hva skjer med innskuddsrenten?
– Vi gjør ingen endring på innskuddsrenten nå. I etterkant av forrige renteendring fra Norges Bank satte vi opp innskuddsrenten mer enn de fleste andre banker. Våre innskuddsbetingelser er absolutt konkurransedyktig, svarer han.
Les også: Spår at vindkraftutbygging vil gi billigere strøm i Midt-Norge
Stor usikkerhet om renteutviklingen
Fana Sparebank rører heller ikke boliglånsrenten til personmarkedet.
– Vi velger å ikke justere boliglånsrentene nå. Det er stor usikkerhet i markedet hva gjelder renteutvikling fremover, og den usikkerheten ønsker ikke banken å overføre til kundene akkurat nå. Derfor beholder vi de allerede lave rentene på utlån, sier administrerende direktør i Fana Sparebank, Lisbet K. Nærø.
Et boliglån i Fana Sparebank, med belåningsgrad under 50 prosent, koster 2,27 prosent per år.
Er belåningen under 75 prosent, er den effektive renten på 2,53 prosent.
Bankdirektøren peker på økt automatisering og digitalisering som årsaker til at banken nå kan unngå renteøkning.
– En av årsakene til at vi kan ha så lave utlånsrenter er vårt digitale løft, med heldigitale tjenester. Over 80 prosent av lånesakene våre går gjennom automatiserte og effektive låneløyper, sier Nærø, og legger til:
– Det positive for kunden er at de kan søke boliglån med et par tastetrykk på mobilen. De slipper å legge ved all dokumentasjon, som vi henter automatisk fra skattemelding, arbeidsgiver og eiendomsregister. Det effektiviserer hele prosessen, og vi kan dermed være konkurransedyktige nasjonalt.
Les også: 2300 studenter forsøkte å jukse til seg bostøtte fra Husbanken i februar
Inviterer bransjen til dugnad
Lisbet K. Nærø, administrerende direktør i Fana Sparebank. Foto: Fana Sparebank
Direktøren i Fana Sparebank vil dessuten effektivisere låneprosessen enda mer.
– Det er nå kun ett punkt i prosessen som må følges opp manuelt, og det er avsjekk av refinansieringsbeløp hos den banken som kunden ønsker å forlate. Her håper jeg at vi som næring kan lage en felles digital løsning, for hos noen banker kan ta litt tid å få tilbakemelding, sier Nærø.
– Men får vi refinansieringsbeløpet raskt fra banken, kan kundene få refinansiert og utbetalt lånet sitt fra oss samme dagen som de søker. Fana Sparebank kommer også til å være en av de første som benytter heldigitale løyper for eiendomsoppgjør, den løsningen som både finansministeren og digitaliseringsministeren har vært ute og markedsført i det siste, sier hun videre.
Les også: Du har tjent titusenvis av kroner på å ha boliglån de siste fire årene
Ventes ytterligere tre renteøkninger fra Norges Bank
Da Norges Bank satte opp styringsrenten fra 0,75 til 1,00 prosent i mars, var det den andre renteøkningen på et halvt år.
Samtidig varslet sentralbanken ytterligere tre renteøkninger innen utgangen av 2021, noe som i så fall vil gi en styringsrente på 1,75 prosent.
Boliglånsrentene forventes da å ligge på rundt 3,5 prosent.
Etter en vedvarende rentenedgang fra desember 2011, kan det dermed se ut som om rentenivået går mot mer normale nivåer igjen.
Hold deg oppdatert på privatøkonomiske nyheter – Følg Pengenytt på Facebook
Les også disse sakene på Pengenytt.no:
Dette er de viktigste endringene i årets skattemelding
Skattekalender for 2019: Her er alle de viktigste datoene
Så mye strøm sparer du med varmepumpe
Dette er de beste «bensinkortene» å bruke i Norge og utlandet
