Media har den siste tiden trukket frem eksempler på bekymrede kjøpere som har kjøpt ny bolig før de har solgt eksisterende. Bekymringen er knyttet til at det tar lenger tid, enn forventet, å selge eksisterende bolig og at det for mange innebærer en periode med doble kostnader. Dobbeltboligforsikring kan være med på å redusere denne bekymringen.
Eksempler på doble kostnader kan være renter og boligkostnader som felleskostnader, boligforsikring, oppvarming/strøm og kommunale avgifter. Dobbelboligforsikring er et produkt som er ment for å avhjelpe nettopp den utfordringen det kan være å bli sittende med doble kostander i perioden forbrukerne sitter med to boliger.
Produktet er utviklet av Söderberg & Partners i samarbeid med eiendomsmeglerne. Utgangspunktet er et ønske om å bidra til økt trygghet rundt boligtransaksjonen, for både selger og kjøpere, når boligmarkedet blir mer usikkert, mer selektivt, og salgsprosessene tar lengre tid. Produktet ble første gang lansert under finanskrisen i 2008/2009 og relansert ved inngangen til pandemien (Covid-19) våren 2020.
Nå står vi igjen overfor et boligmarked som bremser litt. Årsakene er blant annet endringene i makrofaktorene som påvirker eiendomsmarkedet (eks. økte renter, høyere energi-, matvare- og drivstoffpriser). Dette kan bidra igjen til endringer i adferden hos forbrukerne. Driverne i boligetterspørselen «svekkes» og omløpshastigheten for boliger blir lavere. Det kan igjen føre til et mer selektivt marked hvor tilbudssiden blir større og etterspørselen lavere.
– Forutsigbarhet er viktig uansett hvor markedet står. For kjøpere gir Dobbeltboligforsikring økt trygghet for å kjøpe ny bolig før de har solgt eksisterende. For selgerne betyr produktet potentielt flere budgivere. Vi merker allerede en økt etterspørsel fra våre kunder, både innenfor bruktbolig og nybygg. Da er det godt å kunne tilby en velprøvd løsning som er skreddersydd for akkurat slike utfordringer markedet nå står overfor, sier Christian Søhus, CCO i Söderberg & Partners.
– I et mer selektivt og usikkert boligmarked blir trygghet og forutsigbarhet viktigere for både kjøpere og selgere. Dobbeltboligforsikring gjør boligen mer attraktiv for usikre interessenter, og det vil være tryggere å kjøpe før man selger. På denne måten blir bolighandelen mer forutsigbar for aktører og forbrukere i markedet, sier Henning Lauridsen, Adm.dir Eiendom Norge.
