Styringsrenten har ligget på null siden 7. mai i fjor, og ifølge siste måling var den flytende renten på utestående boliglån til husholdninger i gjennomsnitt på 1,77 prosent.
Gjennomsnittlig flytende rente på utestående boliglån var på 1,77 prosent i juli, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB).
Dette inkluderer både nedbetalingslån og rammelån, med pant i bolig.
Rentestatistikken viser videre at den flytende renten på nye boliglån i gjennomsnitt lå litt lavere, nemlig på 1,74 prosent.
Diagrammet viser utviklingen i styringsrenten (blå linje) og gjennomsnittlig lånerente på utestående boliglån (oransje linje) og nye boliglån (rød linje). Kilde: SSB
Differansen mellom nye og eksisterende lån kan til en viss grad forklares med passive lånekunder. Bankene kutter nemlig ikke renten til eksisterende kunder mer enn de må.
Saken fortsetter under annonsen:
Det er fortsatt slik at de aller fleste har flytende rente på boliglånet sitt, og ved inngangen til 2021 gjaldt det 94,1 prosent av alle husholdningene. Kun 5,9 prosent hadde fast rente.
Les også: Du kan gå personlig konkurs av å sitte i borettslagsstyret
Mye å spare på å reforhandle betingelsene på boliglånet
Det er ofte mulig å forhandle seg frem til en bedre lånerente enn du har i dag. Start gjerne med å ta kontakt med noen utvalgte banker og be om å få et tilbud.
Får du da tilsagn om lavere rente, så kan du enten skifte bank eller bruke tilbudet som forhandlingskort med din eksisterende bank.
For hver million kroner du har i boliglån, sparer du 5000 kroner i årlige renteutgifter for hvert halve prosentpoeng du kutter lånerenten med. Etter skatt er besparelsen på 3900 kroner.
La oss eksempelvis si du har tre millioner kroner i boliglån i dag til 2,1 prosent rente.
Hvis du etter reforhandling får 1,6 prosent i ny rente, blir lånekostnaden din dermed redusert med 11.700 kroner per år etter skatt.
Les også: Årslønn på 600.000 kroner? Så stor andel av boligene har du råd til nå
Tre banker har rente under 1,3 prosent
Laveste boliglånsrente får du per nå hos Nybygger.no (Sparebanken Øst), ifølge Finansportalen.
For lånebeløp over to millioner kroner og belåningsgrad under 50 prosent, er den effektive renten der på 1,28 prosent.
Hos Bulder Bank (Sparebanken Vest) og NORDirekte (Skagerak Sparebank) ligger tilsvarende lånerente på 1,29 prosent.
Bulder Bank gikk tidligere i år ut med en rentegaranti som går ut på at banken ikke skal sette opp renten i år, selv om det eventuelt kommer en renteheving fra Norges Bank. Sbanken har også en slik rentegaranti.
For belåningsgrad på 75 prosent, er det Himla Banktjenester (Fana Sparebank) som tilbyr den laveste effektive boliglånsrenten med 1,33 prosent. Nybygger.no kommer her på andreplass med en effektiv rente på 1,34 prosent.
Hold deg oppdatert på privatøkonomiske nyheter – Følg Pengenytt på Facebook
Les også disse sakene på Pengenytt.no:
Hytteprisene steg med hele 12,6 prosent i første halvår 2021
Eldre ektepar fikk bud på 6,35 millioner kroner for småbruk. Blir tvunget til å selge til halv pris
Ny analyse viser at nesten hver fjerde boligeier selger med tap
Boligselger må trolig punge ut 100.000 kroner etter å ha oppgitt for lavt strømforbruk
