Drømmer du om å kjøpe bolig på Kanariøyene? Her kan du se hvordan gjennomsnittsprisen per kvadratmeter har utviklet seg de siste 20 årene.
Vi nordmenn har blitt vant til stigende boligpriser her hjemme. Siden 1993 har prisene på våre boliger stort sett gått en vei, nemlig oppover.
Det er imidlertid ikke vært tilfelle på Kanariøyene, som er et yndet feriested for mange.
Der falt boligprisene med rundt 30 prosent fra 2007 til 2014, målt i euro.
Annonse:
I løpet av de siste tre årene har prisene steget med drøye ti prosent, men det er fortsatt et godt stykke igjen til de er tilbake til prisene i toppåret 2007.
Det går frem av boligprisstatistikk fra Kanariøyenes statistiske institutt, Istac, som ble publisert i forrige uke.
Statistikken viser også at én kvadratmeter bolig på Kanariøyene i gjennomsnitt kostet 1409 euro i 2017.
Det er for så vidt mer en det var året før, men lavere enn i 2004 (se hele utviklingen i diagrammet under).
Les også: Skattekalender for 2018: Her er alle de viktigste datoene
Saken fortsetter under diagrammet.
Gjennomsnittlig pris per kvm bolig på Kanariøyene fra 1998 til 2018, målt i euro. Kilder: Istac.
Sterk krone gjør det noe dyrere for nordmenn
Nordmenn flest har sine inntekter og formue i norske kroner, så derfor er kursutviklingen mellom euro og norske kroner (NOK) av betydning for oss når vi skal handle bolig på Kanariøyene.
De siste 20 årene har én euro i gjennomsnitt kostet NOK 8,24, ifølge Norges Bank.
I desember 2017 var kursen i gjennomsnitt på 9,84, eller drøye 19 prosent over gjennomsnittet de siste 20 år.
Det sier seg derfor selv at gjennomsnittlig pris per kvadratmeter bolig på Kanariøyene, målt i NOK, har hatt en noe annerledes utvikling enn i lokal valuta.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i fjor på 13.146 kroner. Det er like under prisene i 2006, men 32 prosent høyere enn i 2013.
I 2017 kostet boliger i Norge til sammenligning i gjennomsnitt rundt 40.000 kroner per kvadratmeter, ifølge Statistisk sentralbyrå.
Les også: Vil fjerne dokumentavgiften. Mener den særlig rammer unge i etableringsfasen
Saken fortsetter under diagrammet.
Gjennomsnittlig pris per kvm bolig på Kanariøyene fra 1998 til 2018, målt i norske kroner. Kilder: Istac og Norges Bank.
Store variasjoner
Akkurat som andre steder i verden, varierer prisene på øyene mye avhengig av beliggenheten, ifølge Canariajournalen.
I provinsen Las Palmas, som omfatter Gran Canaria, Fuerteventura og La Palma, var gjennomsnittsprisen 1499,6 euro per kvadratmeter i 2017.
Annonse:
Santa Cruz de Tenerife, som omfatter Tenerife, La Gomera, La Palma og El Hierro, var gjennomsnittsprisen til sammenligning 1317,8 euro.
De aller dyreste boligene på Kanariøyene ligger stort sett nære stranden sør og sørvest på Gran Canaria, ifølge nevnte nettavis.
Les også: Nettsteder skrur opp prisen når nordmenn bestiller ferie
Låne i norske kroner eller i euro?
Dersom du velger å realisere drømmen om egen bolig på Kanariøyene, eller andre steder i utlandet for den saks skyld, må du finne en måte å finansiere den på.
Har du ikke tilstrekkelig med egenkapital, må du låne enten i norske kroner eller i lokal valuta.
Én av fordelene med å låne i euro, er at låneverdien vil svinge i takt med boligverdien. Når euro blir billigere/ dyrere, faller/ øker både boligverdien og størrelsen på lånet, målt i norske kroner.
Dette kan imidlertid også være en fallgruve, i og med at renteutgiftene dine vil svinge i takt med endringer i valutakursen.
Dersom din personlige økonomi ikke tåler store svingninger i løpende renteutgifter, blir du derfor kanskje tvunget til å selge boligen om euroen blir vesentlig dyrere enn i dag.
Har du derimot leieinntekter fra boligen i lokal valuta, vil disse utligne hele eller deler av svingningene i renteutgiftene.
En annen fordel med lån i euro, er at du sannsynligvis får en noe lavere rente enn i NOK. Det skiller per nå rundt 1,5 prosentpoeng mellom den norske og europeiske pengemarkedsrenten, som er bankenes innlånsrente.
Hold deg oppdatert på privatøkonomiske nyheter – Følg Pengenytt på Facebook
Les også disse sakene på Pengenytt.no:
Må ut med 17.200 kroner i saksbehandlingsgebyr for å bygge garasje
Dette må til for å gjøre om en fritidsbolig til bolig
Mange blir svindlet når de leier feriebolig på Kanariøyene
Advarer mot populær billettportal
Feriebudsjettet til nordmenn er kraftig redusert de siste to årene
