Laveste boliglånsrente er nå på 1,44 prosent, mens høyeste innskuddsrente er på 2,44 prosent. Har du ikke lånt til pipen, kan du derfor tjene stort på å ta opp lån og sette pengene i banken.
Lånerentene er på vei nedover og den billigste flytende renten får du nå i Bulder Bank, ifølge Finansportalen.
Bankens beste effektive rente ligger per nå på 1,44 prosent, gitt at du låner innenfor 50 prosent av boligverdien.
For en belåningsgrad på mellom 60 og 75 prosent må du betale en effektiv lånerente på 1,63 – 1,87 prosent.
Ønsker du å binde lånerenten, kan du for eksempel gjøre det i tre eller fem år til 1,94 prosent i Sandnes Sparebank.
Annonse:
Alle de nevnte boliglånsrentene er lavere enn hva du får i innskuddsrente på de beste sparekontoene.
Nordax Bank og Avida Finans har for eksempel sparekontoer som gir en flytende rente på hhv 2,35 og 2,30 prosent.
De beste fastrenteinnskuddene gjør du imidlertid i Bluestep Bank, hvor du får 2,44 prosent for tre års binding og 2,43 prosent for fem års binding.
Denne forskjellen mellom låne- og innskuddsrenten kan du utnytte til å tjene penger risikofritt.
Les også: Nordeas største eier: Kundene bør betale for å ha penger i banken
Forutsetter at du har ledig sikkerhet
Endre Jo Reite, privatøkonom og direktør for personmarkedet i BN Bank. Foto: BN Bank ASA/ Geir Mogen
– Dersom du har mye ledig sikkerhet, og god betjeningsevne så er det mulig å tjene noe penger, svarer fra Endre Jo Reite, direktør for personmarkedet i BN Bank, på spørsmål fra Pengenytt om han vil anbefale noen å låne penger for å sette på bankkonto.
Med ledig sikkerhet mener han at lånet ditt kun utgjør en mindre del av boligverdien per i dag. Altså at du ikke har lån opp til pipen allerede.
– Dessverre får du nok i de fleste banker ikke tatt pant i innskudd, og spesielt tilbyderne til noen av låneproduktene med lavest rente vil nok at lånet skal være med pant i bolig, utdyper han dette med.
I og med at flytende rente på både boliglån og innskudd kan endre seg raskt, har Reite ett tips for å sikre deg:
– Hvis du ikke skal ha risiko for at gevinsten blir borte ved en renteendring, kan du velge å binde renten på begge.
Spareøkonom i Nordnet, Bjørn Erik Sættem er enig med Reite i at dette kan være en såkalt «gratis lunsj» for noen. Forskjellen mellom både tre- og femårs fastrenter på innskudd og lån er nå på rundt 0,5 prosentpoeng.
– Hvis du velger fastrente på både lån og innskudd, kan du tjene 5000 kroner brutto per år for hver million du låner. Etter skatt utgjør det nesten 4000, sier Sættem.
– Over en tre- eller femårsperiode sitter du med andre ord igjen med 12.000 – 20.000 kroner for hver million du låner, legger spareøkonomen til.
Les også: Dette skjer om du overfører penger til feil konto
Viktig å ta høyde for de løpende kostnadene
Spareøkonom Bjørn Erik Sættem. Foto: Nordnet
Direktøren i BN Bank ber deg imidlertid tenke over noen ting før du låner for å plassere på bankkonto.
– For det første bør du ikke sette inn mer enn at samlet innskudd, inkludert renter mellom hver renteutbetaling, blir to millioner kroner i hver bank, sier Reite.
Dette kommer av at Bankenes sikringsfond kun garanterer for dette beløpet for hver innskyter i hver bank.
Dette gjelder for eksempel for Bluestep Bank nevnt tidligere i saken. For Nordax og Avida er imidlertid kun innskudd opp til 950.000 svenske kroner sikret, og da gjennom Riksgälden i Sverige.
– Du bør også tenke over om du faktisk kan binde opp økonomien slik. Skulle det skje noe så du trenger å låne mer til andre formål, så kan du ende opp med å være ganske så fastlåst til innskuddet kan tas ut og lånet nedbetales, advarer Reite.
Både Reite og Sættem minner om at du også må ta høyde for lånet likviditetsmessig. Med mindre du får utbetalt innskuddsrentene løpende, må du nemlig dekke lånekostnadene av annen inntekt du har.
De advarer dessuten begge om at det kan tilkomme omkostninger og gebyrer som gjør regnestykket mindre fordelaktig for din del.
Hold deg oppdatert på privatøkonomiske nyheter – Følg Pengenytt på Facebook
Les også disse sakene på Pengenytt.no:
Dette er de beste «bensinkortene» å bruke i Norge og utlandet
Slik oppretter du en gyldig og dekkende fremtidsfullmakt
Dette er prisen du må betale for å gjøre døde om til diamanter
Pensjonsekspert mener at en halv million pensjonister er ført bak lyset av Nav
Dette avgjør om det er lønnsomt å ta ut alderspensjon fra fylte 62 år eller ikke
Politiet advarer mot svindlere som stjeler ansattes lønnsutbetalinger
