Av de store byene er det kun i Oslo leieprisene har økt av betydning de siste årene. I Stavanger er prisutviklingen også positiv, men prisnivåene er fortsatt lavere enn de var før 2016.
Drøye 931.600 nordmenn fordelt på 556.201 husholdninger bor i leid bolig, ifølge tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB).
Det utgjør 17,9 prosent av Norges befolkning og 23,2 prosent av alle husholdningene.
Både som utleier og leietaker kan det være vanskelig å vite hva som er «riktig» pris på utleieboligen.
Da kan det være til hjelp å se hva gjennomsnittlig priser på inngåtte kontrakter har vært i din by den seneste tiden.
Les også: Nå må Airbnb og andre deleplattformer rapportere dine leieinntekter til Skatteetaten
Annonse:
Flere som ønsker å leie
Adm. dir. i Utleiemegleren Vibecke Lyse Augdal. FOTO: Taran Gjøystdal/ Utleiemegleren
Uteleiemegleren er i følge seg selv størst i Norge på utleie av private boliger, og hver måned offentliggjør selskapet statistikk på leiepriser i utvalgte byer og regioner.
I en pressemelding sier administrerende direktør, Vibecke Lyse Augdal, følgende om status i leiemarkedet:
– I fjor ble styringsrenten satt opp fire ganger. For mange har dette medført at det har blitt høyere bokostnader. Det kan være vanskeligere å betjene lån, noe som gjør at flere ser seg nødt til å leie i en periode, fremfor å kjøpe egen bolig.
– Andre igjen har opplevd å ikke få solgt til ønsket pris når renten stiger, og ønsker å leie ut boligen sin for en periode. Det har derfor vært god aktivitet i utleiemarkedet i 2019.
Under følger en oppdatering på leiemarkedet i de største byene:
Les også: Fra 1. januar kom det nye regler for utleie av boliger i borettslag og sameier
Leieprisene i Oslo
– Vi hadde en god avslutning på året med flere utleide boliger enn tidligere år. Desember er erfaringsmessig en rolig måned, sier daglig leder ved Utleiemegleren Majorstuen, Siri Anne Bernum Halck, i en uttalelse.
– Vi opplever at markedet har fått en kick-start på nyåret, hvor det er godt med henvendelser på annonserte boliger. Spesielt 2-og 3-roms er det god etterspørsel på, legger hun til.
I 2019 kostet det i gjennomsnitt 9768 kroner per måned å leie en ett-roms leilighet i Oslo noe som er 5,1 prosent høyere enn året før (se diagram under).
For en to- og tre-roms kostet det i gjennomsnitt 13.006 og 16.136 kroner per måned.
Dette er hhv 5,0 og 3,2 prosent mer enn i 2018.
Les også: Mange banker gir nå null i innskuddsrente. Her er de beste sparekontoene
Diagrammet viser utviklingen i gjennomsnittlige leiepriser på inngåtte kontrakter mellom utleier og leietager gjennom Utleiemegleren i Oslo fra 2012 til i dag. Kilde: Utleiemegleren
Leieprisene i Bergen
– I året vi nylig har lagt bak oss var desember en roligere måned på leiemarkedet sammenlignet med de andre månedene, sier daglig leder ved Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove.
– Likevel var trykket i leiemarkedet større i desember i 2019 enn det vi er vant til i den måneden. Vi leide for eksempel ut 44 prosent flere boliger i desember 2019 enn i desember 2018, legger han til.
Det kostet i gjennomsnitt 10.803 kroner å leie en to-roms i Bergen i fjor.
Dette er noe høyere enn i 2016, 2017 og 2018, men lavere enn i 2013, 2014 og 2015, målt i nominelle kroner.
En tre-roms kostet i gjennomsnitt 13.044 kroner i 2019, noe som er tilnærmet det samme som de tre foregående årene.
Les også: Disse strømselskapene har de mest fornøyde kundene
Diagrammet viser utviklingen i gjennomsnittlige leiepriser på inngåtte kontrakter mellom utleier og leietager gjennom Utleiemegleren i Bergen fra 2012 til i dag. Kilde: Utleiemegleren
Trondheim
I Trondheim kostet en ett- og to-roms i gjennomsnitt 8291 og 10.704 kroner i 2019.
For en tre-roms var gjennomsnittsleien 13.129 kroner.
Det betyr at at prisnivåene stort sett har ligget flatt de siste 7-8 årene, målt i nominelle kroner.
Les også: Strømekspert om ny strømavtale til Coop-medlemmer: – Nesten for god til å være sann
Diagrammet viser utviklingen i gjennomsnittlige leiepriser på inngåtte kontrakter mellom utleier og leietager gjennom Utleiemegleren i Trondheim fra 2012 til i dag. Kilde: Utleiemegleren
Leieprisene i Stavanger
Det kostet i gjennomsnitt 9877 kroner å leie en to-roms i Stavanger i 2019.
Sammenlignet med 2018 er det en oppgang på 4,8 prosent.
En tre-roms kostet i gjennomsnitt 12.057 kroner, noe som er en nedgang fra året før.
Prisene på leiekontrakter inngått i 2019 er i gjennomsnitt høyere enn i 2018, men de er fortsatt langt lavere enn i 2012.
– Aktiviteten i markedet har vært relativt god for alle type objekter, særlig med tanke på at vi er inne i en periode der det normalt er en lavere aktivitet, uttalte daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge, i desember.
– Vi ser at leieprisene har stabilisert seg på et høyere nivå enn for årene 2015, 2016 og 2017. Sett i lys av at det er relativt få ledige boliger i markedet antar vi at leieprisene vil holde seg godt, sa han videre.
Les også: Pensjonsekspert mener at en halv million pensjonister er ført bak lyset av Nav
Diagrammet viser utviklingen i gjennomsnittlige leiepriser på inngåtte kontrakter mellom utleier og leietager gjennom Utleiemegleren i Stavanger fra 2012 til i dag. Kilde: Utleiemegleren
Hold deg oppdatert på privatøkonomiske nyheter – Følg Pengenytt på Facebook
Les også disse sakene på Pengenytt.no:
Her skal Vinmonopolet åpne nye butikker i 2020
Mer enn 740.000 husholdninger har variabel strømpris. Det koster dem dyrt
Seks grunner til at du ikke bør nedbetale studielånet raskere enn du må
Dette avgjør om det er lønnsomt å ta ut alderspensjon fra fylte 62 år eller ikke
Nordeas største eier: Kundene bør betale for å ha penger i banken
